¿Villa María crece?

No hacen falta datos estadísticos para corroborar el crecimiento inmobiliario que ha tenido la ciudad de Villa María en los últimos dos o tres años, basta con levantar la vista y observar la cantidad de edificios erguidos sobre lo que otrora fue una chata ciudad, que se extendía hacia los alrededores de los bulevares.

Esta situación ha despertado todo tipo de comentarios y admiraciones, algunos hablan de progreso, otros de crecimiento, de bonanza, de edificios sojeros, de negocios y negociados y si bien es cierto que la construcción es un excelente movilizador del circuito económico, cabe preguntarse ¿Villa María crece?

Si hablamos de m2, sin lugar a dudas, en agosto de 2007 se solicitaron permisos para nuevas construcciones por 20.363 m2 y 4.415 m2 para ampliaciones, mientras que en el mismo mes de 2006 las cifras fueron de 16.522/2.453; octubre, marzo y julio de este año le siguieron en orden de permisos, con 17.870/2.763 m2, 12.899 /3.054 m2 y 11.932/2.2987 m2, respectivamente; en total a pocos días del cierre del año son cerca de 100 mil los metros cuadrados que se autorizaron en Villa María, cifra que supera en un 4% al período anterior [1].

No puede dejarse de lado, en este análisis, lo sucedido en Villa Nueva, donde la inversión inmobiliaria también fue considerable, sólo que en forma de barrios residenciales; así a la vera del Talamochita aparecieron loteos de ensueños, a precios que precisamente te borran el sueño.

A quién, entonces, se le ocurría pensar que eso no es progreso y crecimiento. ¿Es progreso y crecimiento? A mí.

El destino de este boom edilicio no tiene otra finalidad que el de producir una renta especulativa , que es sino, el disponer de uno, dos o diez departamentos para alquilar; no caben dudas que esa enorme rentabilidad que hoy, mayoritariamente, está generando el sector agropecuario en la región no se está invirtiendo en un circuito productivo que genere riqueza para la ciudad .

Creo, desde una óptica económica muy primitiva (no soy economista), que este negocio de los edificios tiene un 'techo', en uno, en cinco o en diez años, quizás; que estará limitado mientras no se generen fuentes de trabajo genuinas o nuevas fuentes, porque Villa María no puede eternamente seguir incorporando gente para trabajar sólo en el comercio, habida cuenta que la incidencia de la Universidad Nacional (UNVM) ha decrecido hasta situarse en las cifras tradicionales de estudiantes de nivel superior que tuvo la ciudad.

Convengamos que los edificios aparecen erguidos como chimeneas, pero no largan humo, están lejos de ser alguna de las 40 empresas/industrias que Nora Bedano prometió, en campaña, que iban a instalarse en Villa María durante su gestión, más distante aún de una política de cara a los próximos 50 años.


[1] Datos proporcionados por la Municipalidad de Villa María y la Gerencia de Estadísticas y Censos de la Provincia.